이곳의 부지는 크게 세 개의 용맥이 마련한 지맥 위에 자리했는데, 바라보아 왼쪽 용맥이 26%, 중앙 용맥은 44%, 오른쪽 용맥이 30%를 차지하여 중심 뼈대는 중앙 용맥이 마련한 지맥에 위치한다.

  그 결과 핵심은 중앙 용맥이 마련한 부지에서 찾되, 중앙 용맥을 출맥시킨 산을 또한 主山으로 삼는다. 주산은 청룡·백호에 대하여 주인이 되고, 손님인 조산에 대해 주인이니, 천 리를 달려온 용맥의 기가 일단 머물렀다가 入首를 거쳐 혈에 생기를 주입시키는 역할을 한다. 또 조산과 더불어 생기의 순화까지 꾀한다.

  그런데 현재 주산에 해당하는 산등성에는 나무가 베어지고 곳곳이 파헤쳐져 있다. 주산이 붕괴되거나 험악하면 殺氣를 품은 것이고, 혈장의 뒤쪽이 낮아 바람이 불어오면 가난해지고 또 일찍 죽어 자손이 적다고 하였다.

  또 생기는 흙을 따라 흐르고 흙 속에 머무니, 흙이 없는 암석은 생기를 품지 못한 용맥이다. 따라서 파헤쳐진 주산에 시급히 나무를 심어서 흙을 보호해야 한다. 또 주산의 지기를 혈로 전달하는 입수가 파헤쳐지면 그곳에 사는 사람의 건강이 나빠져 단명한다고 했으니, 입수 부분도 흙을 북돋아 기운을 강화시켜야 한다.

  한국 정원의 특징 중에 주목할 만한 것이 후원(後園)인데, 이것은 입수의 기맥을 보호하기 위한 장치이다. 그리고 혈장은 주산에서 가까우면 길하다 했으니, 결국 부지의 핵심은 수구 내에서 아래쪽보다는 위쪽이 양호하다.

  또 局 내에서 음양이 조화로워 산수의 정기가 응집된 곳이 혈이다. 혈은 자연 형세를 하나의 우주로 본 局 내에서 가장 핵심적인 중심점으로, 지세[陰氣]와 그 터 내의 초목과 사람의 생육을 주관하는 바람과 물[陽氣]이 조화를 이룬, 생기가 왕성한 곳을 '중심'으로 삼아야 풍수적이다. 그곳을 사람에 비유하면 심장과도 같은 곳이다.

  풍수적 혈(穴)에 전통 조경의 핵심이 되는 조경물을 세워야 함은 물론이다. 경복궁에선 근정전, 관아에선 동헌, 전통 가옥에선 안방, 절에선 대웅전이 그것들이다. 만약 혈에 연못이나, 造山, 길, 담장, 장독대, 花階, 심지어 석조나 괴석이 놓인다면 이는 전통 조경의 기본조차도 모르는 행위이다. 현대적 조경이라면 공원과 실내 조경에서는 휴게 시설이 들어서고, 미술관은 전시실, 사옥 조경은 본관 건물이, 골프장은 클럽 하우스가 들어섬이 마땅하다. 따라서 이곳 부지의 핵심에는 직원이 근무하는 사무동, 즉 본관이 자리해야 한다.

  [ 사진 : 부지의 핵심설정-초록색 표시 부분 ]